郑惟炎三人在西贡刮起一阵移民风，从10月中旬开始，一个半月时间里，从西贡分批乘船抵达三马拉如、建康、民都鲁三地的移民超过了3万。这3万人，有2万左右被拖拉机运到了建康，7千多人被安置在民都鲁附近，3千多人被安置在三马拉如。
这些新移民中，有一部分人是抱着先到建康来看一看的态度，如果合适则留下，不合适则离开，另择它途。
西贡在二战期间经历了法国维希殖民政府、以及日本人的双重统治，日本人的南遣舰队司令部就曾经设在西贡一段时间。西贡华人，先后受到遭受过许多不公，特别是那些稍有家资的中国人，他们的财产在太平洋战争爆发后的几年时间里，都大幅缩水，一些交通工具比如轮船，经常被强征去免费为日军服务，有些船东甚至最后闹得人财两失。
这些西贡移民踏上民都鲁、三马拉如、建康三镇的土地后，马上就体验到了一种从未有过的自由与宽松。从政治上讲，这三地是华人说了算，不用看洋人的脸色，即便政府里有洋人官员，他们也是真正为老百姓服务的。从经济上看，这三地政府在产业上采取的是积极的扶持政策，而不是像其它殖民地那般对老百姓只有盘剥，这里的税收，低得让人都不好意思偷税漏税。
建康、民都鲁、三马拉如三地的基础设施建设得正酣，到处都是人流涌动、热火朝天的工地，这里化工厂、机器厂、造船厂等几个大厂，允许移民进去参观，不过需要有组织、有顺序地进去。
三马拉如作为建康到民都鲁的中间站，在民都鲁军管会的管理下，正式制定出了一个发展规划，三马拉如将来要发展成为一个滨海的轻工业城镇。现在这里已经规划出了好几条街道，建康银行在这里开设了分行，建康医院也在这里设了分院。
砂劳越和西贡虽然同处热带，可气候却不太一样，砂劳越的雨季正好是西贡的旱季。在物种多样性上，砂劳越则更胜一筹，这里有许多西贡没有的动植物。砂劳越尚处于半开发状态，有许多未开垦的可耕地，不像西贡那样经历了上千年的成熟开发，绝大多数土地都已开垦出来了。
西贡华人有着成熟的水稻种植技术和经验，移民们还带来了西贡特有的稻种，“占城稻”。军管会移民办公室早就把民都鲁和三马拉如适合种植水稻的土地给挑选出来，提前用四轮拖拉机分片整理完毕，这些移民到来后，只要育好秧苗，马上就可以进行大田插秧。目前是砂劳越的雨季，正是一年当中栽种稻谷的最好季节。
移民当中，有手艺的，或者是年轻力壮的，有一半参与到了三地的市政工程建设中，还有一半在移民点为移民们
建房，打造他们自己的移民村。
西贡移民，并不全都是穷苦农民，他们当中有一小部分以前是经商的，只是在法国殖民者和日本人的双重压榨下，变成了贫民。这些商人虽然变成了贫民，可他们的商业头脑还在，他们很快就发现了商机，民都鲁的柴油机、建康的药品、凉鞋、合成氨尿素、铜线电缆，价格都非常便宜，这些东西正是西贡乃至越南都缺乏的商品。于是有人动起了脑筋，想把这些东西贩卖到越南去，唯一的困难就是他们现在没有本钱。部分商人了解到建康银行的贷款政策和低利率之后，马上跑到建康银行去申请贷款。建康银行针对移民贷款有优惠政策，但每个人的无抵押贷款额度都有规定。有人居然要以家人为质，从银行多贷出一些款子。
黄延义在得知西贡商人要以自己的家人抵押贷款后，马上给建康银行批示，对西贡来的华商，贷款时可以不需要任何抵押物，根据他们要求的额度适当放贷，但要对当事人建立起诚信档案。
胡友沁就是第一位要求质押家人贷款的华商，他明知道银行不会收人，只不过是为了彰显了他贷款的决心罢了。抗战以前，胡友沁家族是广州湾吴川县的一家大米商，族里里养着两艘千吨级大海船，每年从西贡购进大米，销售到香港和广州等地，生意一直很红火，在吴川当地也算得上是名门望族。1939年日军进入法属印度支那以前，胡友沁家族意识到时局危险，举家迁移到了西贡。到1943年，胡家的两艘大海船被越南维希政府征用，剩余的资财也在其后的两年间因为各种原因而消耗一空。
胡家一共有50多口人，是民国时期典型的“分房不分家”的大家族。三年时间内，经历了从富贵到贫穷的变迁，像胡友沁这种曾经做过大买卖的商人，是不甘于一直贫困下去的。胡友沁从三马拉如上岸后，先后到建康和民都鲁参观过，他发现，这里的货财，无论是药品、凉鞋，柴油机还是铜丝，只要能够运到西贡、顺化、海防等地，铁定不会赔钱，运作的好，还能够获得一倍以上的利润，打定了主意后，他才到民都鲁分行闹出了人质贷款事件。
胡友沁很快就拿到了建康银行的大额贷款，第一步他就买了一艘“民都鲁”级大海船，胡氏家族里本来就有会开海船的，他也不需要去外面雇用船工。然后从建康等地进了一批药品、凉鞋，又找上了几个熟识的移民商人，一起在民都鲁凑了一船货物，开启了他的商务之旅。在西贡、顺化等地，他们有许多昔日商业上的合作伙伴，人亲路熟，生意也好做。为了节省往来西贡的运费，他主动和民都鲁军管会联系，希望返程的时候从西贡或顺
化等地带一些华人移民回来，让军管会适当补助他们一点运费。
就这样，胡友沁成了第一个不需要军管会安置的西贡移民。
即便是雨季，建康的基础设施建设也没有停下，新抵达建康的2万移民，近一半的青壮年参与到了建康的建设当中，建康正每天一个样的变化着。
建康的水泥厂、玻璃厂、生石灰厂、砖瓦厂，也吸收了大量的移民劳动力，并准备进一步开始扩大生产规模。
建康的建设工程项目太多，水泥一直供不应求。水泥生产是一个高能耗、高污染的项目，黄延义不想继续扩大建康水泥厂的规模，那样会破坏建康的生态环境。好在这个时候印度的航线已经开通，大量的印度建材正涌入新加坡，黄延义让建康镇政府派人从新加坡进口了大量印度钢筋、水泥。每天从三马拉如到建康的1号公路上都跑着上百辆四轮拖拉机，运送从三马拉如上岸的建筑材料。
新移民依然效仿老移民的优惠政策，并作出了适当调整，新开垦的土地三年内免税，三年后可以赎买，成为自己的永久土地。村社组织由移民自行管理，地方政府只是给出一些指导性意见。教育免费覆盖到了新移民，但医疗不全免，会收取一定的成本费。
1月15日，建康镇政府要举办一场街道命名仪式。
这天上午，新建的占地近300亩的建康广场上，站满了筑路工人和前来看热闹的群众。
广场主席台上，整齐地排列着五块“路名牌”，牌子上用红布覆盖着，黄延义、勒格罗斯、陈尤壬、陈光普、鲁伊等5位第六区议员站立在牌子旁。
镇长邰云霄站在主席台上落地话筒后，代表建康镇政府发表了一通热情洋溢的讲话，感谢筑路工人们这一年多以来的艰苦付出，他们克服重重困难，为建康修筑了5条高标准的街道，然后对先进个人进行了奖励。
10多分钟后，随着邰云霄一声“路名牌揭幕仪式现在开始”，建康广场南北两侧响起了噼噼啪啪的鞭炮声，在震耳的鞭炮声中，黄延义等人分别揭下了自己旁边路名牌上盖着的红布。
红布揭下，露出了5块白底黑字的路名牌，长方形的路牌上，是用黑漆描写的宋体汉字，汉字下面是罗马字释名。5块路名牌上，分别写着元嘉路，琅琊路，浔阳路，豫章路，淮南路。
这5条路的名字，是由勒格罗斯议长拟定，建康镇政府数十名官员开会仔细讨论后，确定下来的。作为一个翻译过《苏东坡文集》的西洋人，勒格罗斯拟定的路名显然具备一定的文化气息，这5个路名都得到了大家的肯定。
6公里长、32米宽的元嘉路，是迄今为止建康修筑得最宽、最长的一条
街道，也是目前唯一一条安装了路灯的街道。
元嘉路也是修建历时最长的一条道路，1944年夏季就开始动工，1945年春季已经完工一次，只不过以前的路面是三合土。去年5月，在知道日本人不可能再来轰炸建康后，元嘉路进行了拓宽改造，三合土路面也改成了水泥路面，街道中间垒砌了3米宽的花坛，花坛里栽种着婆罗洲特有的各色花草以及四季常绿的果树。
元嘉路在建设之初，就是为了打造成建康的示范路，是建康的第一个重要形象工程。
5条道路修通后，建康基本形成了以元嘉路为主轴，琅琊路，浔阳路，豫章路，淮南路与元嘉路垂直相交，平均分布的路网格局。
建康的城市下水道工程也已修建完毕，排污口直接连到了卢阿尔河。在热带内陆地区，因为降雨量季节分布不均，城市下水道就显得非常重要，丝毫马虎不得。这项下水道工程从1940年建康成立之初就一直在修建，历时5年，第一督办人陈尤壬即便卸任了镇长，也会经常到下水道工地上去参观、视察，以体现他对这项工程的重视。
揭幕仪式后，勒格罗斯兴致极高，看着工人们把路牌搬到各自的路上去安装，他凑到黄延义跟前说道，“今天的揭幕仪式让我非常兴奋，我突然觉得很有成就感，建康5条最主要街道的名字均出于我手，这是多么令人羡慕的事情啊，太感谢你们把这个机会让给我了。”
“不，这个机会不是让给你的，本就应该属于你，你的中文水平在我们这些人当中，属于这个。”黄延义竖起了大拇指。
陈光普凑上来说道，“在商量街道名字的时候，我曾经提过要用人名来命名几条街道，后来不知道为什么没有这么做，镇政府到现在还没有给我答复。”
“是被我给否决了，他们想用我的名字来命名街道，我觉得这样做不妥，开了这个先例后，万一以后哪个人的名字不好听，却又被命名了街道，那岂不是要连累那条街道的发展。”黄延义说道。
“哦，原来如此。”陈光普讪笑道。
陈光普因为黄延义的推荐，在内格里议会王长水、勒格罗斯、朱迦、马哈苏吉等人串联鼓动下，一个星期前，他已经成功“当选”为内格里议会的议员。成为大议员，社会地位上了一个大台阶，陈光普因而对黄延义的感激之情，有如过拉让江的江水，滔滔不绝，他时刻都想着要回报一下黄延义。
“按照规划，建康广场北面临元嘉路的地段，将建一座大型影剧院，广场南面临路地段，将会建一座大型购物商场，不知陈议员对哪个项目感兴趣，到时候镇政府公开招标，你可要积极响应啊。”
“那是
理所当然，我对购物商场比较有兴趣，一直想着让镇政府早点招标呢。”
“嗯，招标估计在下个月中旬举行，这里可是一个黄金地段，届时参与竞争的人一定少不了，现在王家、古晋黄家、鲁伊议员，都对商场表示出了极大的兴趣。”
“这个，招标不就是价高者得吗，您能否提前透露一点标底信息？”陈光普问道。
“招标书明天就会下发，你看了不就知道了。”
黄延义让邰云霄起草设计的商场招标书，是以商场的建设规模为基准，谁投入的资金多，商场建设的规模大，项目就归谁，当然也可以几家联合投标、共同经营。
（本章完）
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