林宇看他怀疑的神情，于是放下手中的洗漱用品。走到院子中间，简单地做些了类似运动员热身的动作——胳膊做了几个拉伸，大腿做了几下压胯。
看着林宇毫不费力地做完，脸色似乎也不错，这才放下心，眉头舒展开来，笑呵呵的说道：“那就好，你先洗完脸，接着在院子里继续活动活动身子骨，等会我带你去见炳叔，希望他能给你安排个轻松点的活计。”
之前和罗美琪断断续续的聊天中，得知炳叔酒楼所处的位置大致在九龙半岛的油麻地一带。
六七十年代的尖沙咀、油麻地实在算不上什么好地方，香江真正寸土寸金的地区要数港岛的中环，事实上目前处于开发阶段的整个九龙半岛也只有东北九龙区才似摸似样。因为铁路总站已由先前的尖沙咀迁往了东北九龙地带的红磡，铁路总站的到来，带来了人来人往的旅客，从而为周边商业的兴旺打下了基础。
另外，于1954年就开始动工修建，联系香江岛和九龙半岛的海底隧道虽说目前还在施工，但按目前工程进度，港府已经确定两年后就可以全面竣工开始通车。
因此位于九龙半岛上的地铁岀入口附近的地块早已被消息灵通的地产商瓜分一空，新的商业、住宅大楼正拔地而起，而这个区域也恰好位于东北九龙区域。
至于身处九龙边缘地带的油麻地目前只是停留在政府的未来规划之中，还没来得及提上开发日程。
而周边存在为数不少的棚户区、贫民窟的油麻地，自然光鲜不到哪里去。
林宇刷完牙，洗完脸之后，天色已然大亮，站在院子里边走动边四处打量，他发现酒楼离大马路还有些距离，酒楼门前似乎有个面积很大的停车场。
60年代初香江的汽车保有量和人口规模远远不能和现在可比，对于建成已经已有七八年的酒楼而言，不管当初炳叔是出于方便招待驾车外出就餐的顾客，还是想着以后尽可能的扩大酒楼规模，当时能有如此超前眼光的毕竟还属少数。
不过就林宇看来，不无恶意的猜想到炳叔这样的做法，很有可能是出于变相囤积土地的一种策略。
香江土地政策的成因既有地理环境所受到的天然约束，也有赖于港英政府对执政方针的灵活调整以及对城市发展的长期规划。
二战结束后，随着国际形势的剧烈变化，特别是共和国的成立，引起了以美国为首的西方国家的敌对，从而开始了对华长期的禁运行动，动摇了香江作为亚洲贸易转口中心港的经济根基。
港英政府被迫调整产业结构，开始大力发展工业。至此，香江拉开了施行新经济政策的序幕，一直以来本港赖以生存的出口贸易也因此由早期的高度依赖转口蜕变为以进口原材料、输出本地工业制成品为主，进而在20世纪50-60年代艰难地完成了从转口港城市向工业化城市的过渡，真正开始了香江快速工业化的进程。
而内地大量涌入的人口及其所带来的巨额资本解决了香江工业化起步所需要的原始积累问题。
随着人口的激增和经济的发展，对香江未来的城市规划提出了迫切的要求，而一位来自英国的城市规划师——艾伯克-隆比对香江的未来城市建设做出了难以磨灭的贡献。
1945年二战结束，世界政治版图和社会秩序重新建立，英国及其亚洲殖民地均面临全面恢复。英国首都伦敦先于1944年在著名的城市规划师艾伯克-隆比sir-Leslie-Patrick-Abercrombie的主持下完成了“大伦敦规划”Greater-London-Plan- 1944并展开了城市重建。
1948年，受港英政府邀请的艾伯克-隆比参照欧洲历史上同等规模城市的发展经验，将香江当地情况与“大伦敦规划”的核心思想相结合而拟定出《香江初步规划报告书》。
但因其一贯秉持着欧洲人的思维，对香江薄弱的基建设施估计不足以及东西方城市文化观念的差异而导致这份规划报告产生了许多意想不到的新问题，外加新共和国的成立引发大量的人口流入香江而加剧了本地人口的急速增长，从而使得规划报告未曾立刻得以实施。
但这份“香江报告”却是香江首个面向未来而制定出的战略性城市规划，它不仅为二战后的香江城市发展提出了很多宝贵性的建设意见，也对共和国大陆的现代化城市规划产生了深远影响。
报告的内容指出：城市核心区域严重缺乏土地以及不断移入的人口，是香江城市未来发展所遭遇的两大主要困难。其进一步提出香江城市发展应走“分散发展”的空间策略，通过兴建海底隧道加强港岛与九龙半岛的经济联系、在不损害海港的前提下进行填海造陆缓解香江岛过于拥挤的环境问题。
毫无疑问，这些建议都对香江的未来发展起到了积极的指导作用，因而“香江报告”一直是港英政府进行城市建设的重要参考书。
从50年代起，香江人口的日益增长和工业化发展都刺激了对土地的需求。
众所周知香江的总土地面积仅有1108平方公里，全境的土地约有80%的地域属于丘陵地带，而唯一较为广阔的平原地带则位于新界的西北部。
70年代以前的新界还是人烟荒芜，全无半点商业价值的荒郊野岭。在此之前港英政府一直重点发展港岛地区，为了方便开展国际贸易以及基于自身生活物资的需求，最先在维多利亚港湾建成了深水航运码头，而港岛地区的中环地带也随之兴起成为了亚洲新兴的商业、金融中心。
面对着香江山多地少、人口极速增长和经济高速发展的矛盾局面，港英政府重新审视了当初的那份“香江报告”，结合本港的实际情形，参照报告给出的战略性意见，同步开展了扩展市区中心和拓展新界的规划。
然而，在实施这些规划的过程当中，为了解决香江贫民的住房问题，港英政府开始全面推行徙置计划、廉租屋计划及公屋政策。
因此，港英政府在50、60年代兴建了大批徙置大厦和廉租屋邨，为新区的快速发展奠定了坚实的基础，新九龙从而成为香江发展的新空间。
有了政府的明确规划以及经济形势的需求，外加香江铁路总站从尖沙咀迁往红磡，从而初步带动了东北九龙的发展。
与此同时，九龙半岛东部地区的观塘也成为了徙置计划的重点建设地区。 1956年，港英政府正式公布了观塘发展计划，将观塘工业区提上了议事日程，这也被视为全港新市镇建设的萌芽。
直到此刻，与港岛仅有一湾之隔的九龙半岛才开始在这股新区开发的浪潮中崭露头角。
随后不久，偏远的新界地区首次进入了港府高层人员的视野，重点开展了规划和新建新市镇的计划。此后不久，荃湾、屯门和沙田3个第一批新市镇逐步进入开发阶段。
在这一阶段，城市规划在香江城市建设与发展中逐步发挥先导作用，所有城市建设项目都有城市规划的指引，从市区综合重建计划到新市镇发展计划无不如此。
这都得益于战后香江城市规划体系的日益成熟，包括全港层面的发展策略、地区层面的各类法定图则和部门内部图则在内的规划制度得以建立。
按照《城市规划条例》，香江城市规划的工作流程基本成形。1966年开始，香江开始集合多个部门制订综合规划——全港策略性规划，以指引城市的长远发展。
而随着经济的繁荣，香江以怡和置地、会德丰的联邦地产为首的英资企业开始全力进军地产业，包括在港岛中区的中环地带开工新建大批的商业大厦以及高层的民用住宅。
早早认识土地商业价值的港英政府自然不会放过这种热钱，因而有意的减少土地拍卖的数量、炒高土地成交价格，从而导致香江地价开始急速飞升，只要稍有经济头脑的商人无不在香江的中心地带想法设法的囤积土地。
而现如今在香江摸爬滚打了十几年的炳叔，见识了60年代香江经济奇迹以及港府所实施的限量拍卖土地的政策后，自然有所触动。
不管是出于有意还是无意，按照目前香江经济的发展速度，当初修建停车场囤积下来的土地必然能让炳叔在今后获得足够的回报。
走出院子的后门，左右两侧稀稀疏疏矗立着两三层高的水泥建筑，更远的地段则挤满了密密麻麻的木质棚户。
先前在院子里可能是天色较暗的缘故，林宇觉得远处灰蒙蒙的一片，看不大清楚，他原以为那是丘陵山地。如今天光大亮，才知道大错特错，映入眼帘的分明是对岸港岛地区鳞次栉比的商业大厦。
林宇从来没见过如此多的高楼大厦，此情此景让他感到非常吃惊。
在京城时，对香江最初的印象只是停留在课本上寥寥几笔的简单介绍，认为香江只不过是发展了若干年的小渔村，处于殖民政府统治之下的香江人民，仍然过着水热火深、无比凄惨的日子。
到了蛇口听起人们谈起香江的许多“传说”，当时的林宇还有些不以为然，认为最多也就比京城多几栋高楼而已。
但实地相处近距离接触后他才发觉自己的想象力仍然不够，眼前的一切跟最初的印象有着天壤之别。
此时此刻，林宇第一次对国内的教育和宣传产生了深刻的质疑。
林宇觉得非常无助和彷徨，既为生活在现实和虚幻中十几年的自己而感到沮丧，也为祖国为自己所勾勒梦想的幻灭而感到悲哀。
本想出来散散心换换思路的林宇，哪成想一下子让眼前的一切颠覆了他保持了十几年的世界观。
看了大半天的林宇收回眼神，摇着头一阵苦笑，决定放下心思不再想这些和眼下处境无关的事情。【魔蝎小说】